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三區(qū)住建局、各有關單位:

　　為適應工程造價管理的需要，合理確定我市建設工程造價,，為配合中華人民共和國《建設工程工程量清單計價規(guī)范》( GB50500—2013)和《內蒙古自治區(qū)建設工程計價依據(jù)》的貫徹實施,，按照《內蒙古自治區(qū)建設工程造價管理辦法》,、《內蒙古自治區(qū)建設工程工程量清單計價規(guī)范實施細則》等規(guī)定,，結合烏海地區(qū)建筑市場材料,、工程設備的價格變化情況,，通過調查、搜集,、整理和測算,，現(xiàn)將烏海市2024年10月建設工程造價信息及有關規(guī)定發(fā)布如下：

　　一,、《烏海市2024年10月建設工程造價信息》是由烏海市住房和城鄉(xiāng)建設局根據(jù)建筑市場行情定期采集、測算并發(fā)布的材料,、工程設備的市場價格,，包括運雜費、運輸損耗費,、采購及保管費,，且為到達施工現(xiàn)場指定存放地點的價格。

　　二,、材料信息價按照材料除稅價(不含稅) 價格,、材料含稅價格及材料(增值稅)平均稅率發(fā)布。材料( 增值稅)平均稅率可參考《內蒙古自治區(qū)材料(增值稅) 平均稅率表》,。執(zhí)行內蒙古自治區(qū)2009屆建設工程計價依據(jù)計價的工程項目,，按照自治區(qū)住建廳《關于建筑業(yè)營業(yè)稅征改增值稅調整內蒙古自治區(qū)現(xiàn)行計價依據(jù)實施方案》的規(guī)定計價；執(zhí)行內蒙古自治區(qū) 2017 屆建設工程計價依據(jù)計價的工程項目,，采用一般納稅人計價的,，稅前工程造價中材料價格按除稅價格計價，機械臺班單價中燃料動力費按材料相應分類,，也應按材料除稅價格計價,；使用簡易計稅方法計價的，稅前工程造價中材料價格按照材料含稅價格計價,，機械臺班單價中燃料動力費按材料相應分類,，按材料含稅價格計價，臺班單價中折舊費,、檢修( 大修) 費,、維護費,、安拆及場外運輸不再調整。

　　三,、材料價格信息不列具體品牌,，屬于政府宏觀調控的指導性價格，適用于烏海市行政區(qū)域范圍內建筑,、裝飾裝修,、安裝、市政,、園林綠化,、市政維修養(yǎng)護、抗震加固工程,，是國有資金投資項目編制招標控制價的重要依據(jù)之一,，是投標人進行投標報價的參考依據(jù)。新型材料,、高級裝飾裝修材料、各類設備以及《烏海市建設工程造價信息》中未公布的各種建筑材料的價格可由甲,、乙雙方現(xiàn)場認定或依據(jù)購貨合同協(xié)商解決,。

　　四、內蒙古自治區(qū)現(xiàn)行建設工程計價依據(jù)中的缺項,、建設工程項目中出現(xiàn)的新材料,、新工藝、新做法,，如果是一次性使用的,，可由施工單位負責在施工過程中會同建設單位編制補充單位估價表，整理相關資料上報烏海市建設工程質量安全技術服務中心,，經烏海市建設工程質量安全技術服務中心技術服務人員施工現(xiàn)場實地測算后,，出具補充單位估價表的批復，報內蒙古自治區(qū)本級政府投資非經營性項目代建中心定額服務處備案,。

　　五,、預拌混凝土價格中已包括復合外加劑，如使用其他特殊混凝土的,，根據(jù)實際情況另行計算,。

　　六、施工現(xiàn)場實際用電,、用水費用標準與建設工程造價信息發(fā)布不同時,，發(fā)承包雙方可依據(jù)相關票據(jù)，結算時據(jù)實調整,。

　　七,、受國際,、國內宏觀經濟和市場供求關系影響，我市部分建筑材料價格出現(xiàn)較大波動,，請參建各方積極采取應對措施,，需在投標報價、合同簽訂,、材料采購時能夠充分考慮材料價格波動因素,，有效防范因材料價格大幅波動帶來的風險（波動期間材料價差可由發(fā)承包雙方根據(jù)實際完成工程量在合同中約定調整方式）。

　　八,、參照執(zhí)行《內蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好建設工程材料價格風險管控的通知》(內建標〔2021〕93號) 和《內蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調整內蒙古自治區(qū)建設工程現(xiàn)行預算定額人工費的通知》(內建標〔2021〕 148號),詳見附件1,、2。

　　九,、內蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《內蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預算定額》《內蒙古自治區(qū)房屋建筑加固工程預算定額》《內蒙古自治區(qū)市政維修養(yǎng)護工程預算定額》的通知(內建標〔2022〕45號),詳見附件3,。

　　十、內蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《內蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程預算定額》的通知（內建標〔2023〕227 號）,詳見附件4,。

　　十一,、本文由烏海市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

        附件：烏海市2024年10月建設工程材料價格信息發(fā)布.pdf

　　2024年11月7日