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　　一,、出臺(tái)《意見(jiàn)》背景

　　為貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，深入落實(shí)城市調(diào)控主體責(zé)任,，強(qiáng)化城市經(jīng)營(yíng)建設(shè)管理,，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)投資與消費(fèi),，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　二、政策解讀

　　1.關(guān)于房屋征收管理都做了哪些工作,？

　　市住建部門定期發(fā)布全市統(tǒng)一的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償評(píng)估參考價(jià)格信息和城市管線遷改造價(jià)格信息,，并對(duì)各區(qū)征收工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　2020年9月11日,，市住建局及時(shí)公開(kāi)了《烏海市常用管線遷改造價(jià)格信息》,，公開(kāi)各種管線參考價(jià)格信息。

　　2.實(shí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管有什么好處,？

　　新批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象范圍,。通過(guò)第三方托管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管銀行強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保商品房預(yù)售資金用于有關(guān)工程建設(shè),，降低商品房交易風(fēng)險(xiǎn),，避免“爛尾樓”、問(wèn)題樓盤等現(xiàn)象,，保障商品房買賣雙方合法權(quán)益,。

　　3.房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓如何開(kāi)展,？

　　市住建局將繼續(xù)會(huì)同自然資源、城市綜合行政執(zhí)法部門,、金融監(jiān)管等相關(guān)部門，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作,，對(duì)涉嫌存在捂盤惜售,、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告,、發(fā)布虛假房源,、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),、捏造和散布不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、個(gè)別業(yè)主，依法依規(guī)采取約談,、暫停網(wǎng)簽等處理措施,，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。相關(guān)違法違規(guī)信息公開(kāi)曝光,，并嚴(yán)格執(zhí)行《烏海市房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法》 有關(guān)規(guī)定,，企業(yè)年度信用考核結(jié)果將與銀行信貸、資金監(jiān)管,、資質(zhì)核定,、優(yōu)秀評(píng)選等聯(lián)動(dòng)，對(duì)嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng),、不積極履行社會(huì)責(zé)任的企業(yè),，納入黑名單，施行聯(lián)合懲戒,，限制其再參與市內(nèi)新的土地出讓競(jìng)標(biāo)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng),。

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